顺德公寓哪个值得买，顺德公寓的优缺点！

[摘要]顺德公寓哪个值得买，顺德公寓的优缺点！不少分不清公寓和住宅的区别，顺德酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解顺德公寓具体的优点和缺点有哪些？

顺德公寓哪个纸得买，顺德公寓的优缺点！事实上，我们觉得广东房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。顺德公寓哪个纸得买，顺德公寓的优缺点！那么，顺德酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解顺德单身公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、顺德公寓哪个纸得买？

1、居住功能差：一些改造的顺德小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于顺德酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：顺德多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

顺德住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：顺德公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

二、顺德公寓的优缺点！

1、虽然顺德购房者所看中的楼盘位置要方便，但是楼盘周边的环境却要求安静，不能有太多或者太大的噪音，因此购房者在选择房屋地段的时候要注意查看周边是否有大型工厂、剧院、菜市场或者学校等等，尽量避免购买这些地段的顺德房产。

2、顺德房产的金科玉律：地段，地段，地段。如果经济水平较好。那可以选择顺德市中心的房地产，有良好的医疗，教育水平。便利的交通网络，更多的就业机会。聚集了大量的优秀人才与高科技企业，对以后的人生发展有很大的帮助。从家庭意义出发，每套房地产都意味着家庭配置的资产，必须成为良性资产。

3、如果购房者是购买顺德期房的话，那么小编就建议你其实可以要求去建筑工地参观，主要观察施工场地机械是否齐全、工人是否正在施工等等。当然，也可以要求查看施工单位的证书、证件等等是否齐全。另外，由于沙盘中楼栋之间的楼间距与实际会有所差别，因此要在施工现场要确认实际楼间距是否与售楼部的说辞一致。

结语： 今年顺德开盘楼盘基本还处于期房状态。明年，按照正常进度，基本上已经到了封顶甚至现房的阶段。如果你今年看中的意向楼盘明年还处于建设进度缓慢甚至没有封顶的情况，那就不要再考虑这种房子了，因为今年下半年楼市降温后，顺德期房让很多人像惊弓之鸟，明年一定要远离期房。然后尽量买。顺德现房，不要买期房。顺德公寓哪个纸得买，顺德公寓的优缺点！供大家参考。。。